Kentsel Dönüşüm Devlet Destekleri

Kentsel Dönüşüm Devlet Destekleri ve Teşvikleri: Haklarınız ve Avantajlarınız

📊 Kapsamlı Finansal Destek Paketi

Kentsel dönüşüm sürecinde devlet tarafından sağlanan çok yönlü desteklerle, dönüşüm projenizi ekonomik olarak yönetebilirsiniz. İşte tüm haklarınız ve avantajlarınız:

🏦 1. FAİZ DESTEĞİ - Özel Kentsel Dönüşüm Kredileri

Kredi Şartları ve Süreci:

• Ön Koşul: Deprem risk raporunuzun onaylanması
• Başvuru Zamanı: Yapınız kentsel dönüşüm kapsamına alındıktan sonra
• Avantaj: Normal konut kredilerine göre daha düşük faiz oranları
• Maksimum Tutar: Proje maliyetinin büyük bölümünü karşılayabilir

📋 Başvuru İçin Gerekli Belgeler:

1. Deprem risk raporu (onaylı)
2. Tapu fotokopisi
3. Kimlik belgesi
4. Gelir belgesi
5. Proje detayları

🏛️ 2. ANLAŞMALI BANKALAR - Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Kuruluşlar

Resmi Anlaşmalı Bankalar Listesi:

🏠 3. KİRA YARDIMI - Geçici Konaklama Desteği

Kimler Yararlanabilir?

A) Mülk Sahipleri (Malikler) İçin:

• ✅ Süre: İnşaat süresince (ortalama 18-24 ay)
• ✅ Tutar: Bölge ortalamasına göre belirlenir
• ✅ Şart: Riskli yapıda ikamet ediyor olmak

B) Kiracılar İçin:

• ✅ Taşınma Yardımı: 2 aylık kira bedeli kadar
• ✅ Tek Seferlik: Nakdi olarak ödenir
• ✅ Amaç: Yeni konuta taşınma masraflarının karşılanması

📝 Başvuru Süreci:

1. Risk raporunun alınması
2. İlçe belediyesine başvuru
3. Gelir testi ve belge incelemesi
4. Ödeme onayı ve transfer

📄 4. RUHSAT HARÇLARINDAN MUAFİYET - Büyük Tasarruf Fırsatı

Muafiyet Kapsamındaki Harçlar:

• İmar harçları (%100 muafiyet)
• Yapı ruhsat harçları
• İşyeri açma ruhsat harçları
• Çevre temizlik vergisi indirimi

💰 Tasarruf Miktarı:

• Ortalama Kazanç: 1 daire bedeline eşdeğer
• Örnek: 10 dairelik bir bina için 150.000 - 500.000 TL arası tasarruf

✅ Muafiyet Şartları:

1. 6306 sayılı kanun kapsamında olmak
2. Deprem risk raporu bulunmak
3. Projenin onaylı olması
4. Zamanında başvuru yapılması

📑 5. DİĞER HAK VE MUAFİYETLER

Vergi Avantajları:

A) Tapu İşlemleri:

• ✅ Tapu devir harçları muafiyeti
• ✅ Kat irtifakı ve kat mülkiyeti harçlarından muafiyet
• ✅ İpotek tescil ücreti indirimleri

B) Noter İşlemleri:

• ✅ Sözleşme düzenleme harçları muafiyeti
• ✅ Vekaletname harçları indirimi
• ✅ Tasdik ücretleri avantajları

C) Damga Vergisi:

• ✅ İnşaat sözleşmeleri için indirim
• ✅ Kredi sözleşmelerinde avantajlar
• ✅ Resmi belgelerde muafiyet

🔄 6. EK DESTEKLER ve TEŞVİKLER

🔋 Enerji Verimliliği Desteği:

• Isı yalıtımı için ek kredi imkanları
• Güneş enerjisi sistemleri için teşvik
• Akıllı bina sistemleri destekleri

♿ Engelli Erişilebilirliği:

• Engelli dostu düzenlemeler için ek destek
• Asansör maliyetlerinde katkı
• Özel donanımlar için hibeler

🌳 Çevre Dostu Projeler:

• Yeşil bina sertifikasyonu destekleri
• Yağmur suyu toplama sistemleri teşviki
• Yeşil çatı uygulamaları için katkılar

📋 BAŞVURU ADIMLARI ve İPUÇLARI

1. Doğru Zamanlama:

• Risk raporu alındıktan hemen sonra başvurun
• Her destek için farklı zaman pencereleri var
• Profesyonel danışmanlık alın

2. Eksiksiz Evrak:

• Tüm belgelerin noter onaylı kopyaları
• Güncel tapu kayıtları
• Gelir belgeleri (3 aylık)
• Proje onay belgeleri

3. Takip Süreci:

• Başvuru numaralarını kaydedin
• Resmi yazışmaları saklayın
• Süreleri takip edin
• İtiraz haklarınızı kullanın

⚠️ ÖNEMLİ UYARILAR ve DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

1. Destekler Değişebilir: Mevzuat güncellemelerini takip edin
2. Bölgesel Farklılar: İl ve ilçelere göre uygulama farklılıkları olabilir
3. Zaman Sınırları: Bazı destekler için başvuru süreleri sınırlı
4. Gelir Testi: Kira yardımı için gelir sınırlamaları var
5. Kullanım Şartları: Destekler belirli amaçlar için kullanılmalı

🤝 BAŞYİĞİT GRUP DESTEK SÜRECİ

Firmamız, kentsel dönüşüm destekleri konusunda tam kapsamlı danışmanlık sunmaktadır:

📋 Hizmetlerimiz:

• Destek Analizi: Haklarınızın belirlenmesi
• Başvuru Danışmanlığı: Tüm sürecin yönetilmesi
• Belge Hazırlığı: Eksiksiz evrak desteği
• Bankalar Arası Arabuluculuk: En uygun kredi bulunması
• Resmi Yazışmalar: Kurumlarla iletişim

✨ Avantajlarımız:

• 38 yıllık sektör tecrübesi
• Bankalarla önceden anlaşmalı süreçler
• Ücretsiz ön değerlendirme
• Tüm süreçte yanınızda olma garantisi

📞 ÜCRETSİZ DANIŞMANLIK: Kentsel dönüşüm destekleri hakkında detaylı bilgi ve ücretsiz değerlendirme için uzman ekibimizle iletişime geçin. Tüm haklarınızdan en verimli şekilde yararlanmanızı sağlayalım.

Anahtar Kelimeler: kentsel dönüşüm kredisi, kira yardımı, ruhsat harçları muafiyeti, devlet destekleri, düşük faizli kredi, anlaşmalı bankalar, 6306 sayılı kanun, finansal destek, taşınma yardımı, vergi muafiyeti, tapu harçları, damga vergisi, noter harçları, kentsel dönüşüm teşvikleri, konut finansmanı, yapı yenileme kredisi, belediye harçları, devlet yardımı, kentsel dönüşüm avantajları, başvuru süreci, destek başvurusu, gelir testi, risk raporu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm danışmanlığı.